毕业季租房子价格会高一点吗

毕业季租房价格通常会有所上涨。每年6-8月毕业季，大量毕业生涌入租房市场。以北京为例，仅2024年就有超26万高校毕业生，多数人需租房，短期内租赁需求呈井喷式增长。需求远超供给，房东与中介掌握定价主动权，自然会上调租金。

为此，房产中介与房东预判毕业季租房需求旺盛，提前抬高价格。且看到周边房源涨价，会跟风上调，形成整体租金上涨态势。例如某小区，因周边新入职毕业生多，房东预期良好，将原本3000元/月的房租涨至3500元/月。

在租房的时候，毕业生偏好交通便捷、靠近工作地与配套设施完善的房源，这类优质房源本身有限。毕业季竞争激烈，租客为租到心仪房子，愿意接受更高租金，拉动优质房源价格上涨，进而带动整体租赁市场价格上扬。

另外，夏季气候适宜，搬家便利，相比寒冬或雨季，更适合入住新家。除毕业生外，部分有换房需求的租客也倾向此时行动，进一步推高租赁需求，促使租金上涨。

大学生毕业租房子有政策优惠吗

大学生毕业租房子时，确实存在一些政策优惠，但具体优惠情况会因地区和具体政策而异。以下是一些可能存在的优惠政策及相关法律知识：

一、公积金租房优惠

根据相关规定，符合条件的大学毕业生可以利用公积金租房，并享受一定的优惠。具体来说，只要租的房屋办理了出租房登记并交了出租房的税，且签订了租房合同并在所在街道出租房管理中心备案，就可以在银行公积金业务处办理租房提取业务。但需要注意的是，房租超出家庭工资收入一定比例(如10%)时，才可以提取住房公积金，且提取总额不应超过当年实际发生的超额房租。

此外，不同地区可能还有额外的公积金租房优惠政策。例如，某些地区可能规定，职工及配偶租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。这些具体政策需要咨询当地的公积金管理中心或相关部门。

二、地方政府购房补贴

虽然问题关注的是租房优惠，但值得一提的是，一些地方政府为了吸引和留住大学生和高级人才，会推出购房补贴政策。这些政策通常以购房补贴、贷款优惠等形式出现。虽然这些政策是针对购房而非租房，但对于有购房需求的大学生来说，仍然具有一定的参考价值。需要注意的是，这些政策因地区而异，具体内容和申请条件需要咨询当地的相关部门。

三、法律依据

在享受租房优惠政策时，应确保自己的行为符合相关法律法规的规定。例如，《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的规定，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产转让和抵押的规定等，都与租房行为息息相关。此外，《住房公积金管理条例》也是公积金租房优惠的重要法律依据。

综上所述，大学生毕业租房子时可能享受到的优惠政策包括公积金租房优惠和地方政府购房补贴等。但具体优惠情况会因地区和具体政策而异，因此需要咨询当地的相关部门以获取最准确的信息。