交房验收时开发商需要提供什么

1、《住宅质量保证书》：明确房屋质量标准、保修范围(如主体结构、防水、水电等)及保修期限，需开发商盖章确认。

2、《住宅使用说明书》：包含房屋结构、性能、装修、设备及安全使用注意事项，指导业主正确使用房屋。

3、《建筑工程竣工验收备案表》：核心文件，证明房屋已通过规划、消防、环保等部门综合验收，备案表需加盖相关部门备案章，缺一不可。

4、实测面积测绘报告：由专业测绘机构出具，标注房屋实测建筑面积、套内面积、公摊面积，需与购房合同约定面积核对，作为面积补差依据。

5、管线分布竣工图(水电燃气等)：详细标注房屋内水管、电线、燃气管道的走向、接口位置，便于后期装修、维修时参考。

6、消防验收合格证明：证明房屋消防设施(如灭火器、烟感器、疏散通道等)符合国家消防规范，通过相关部门验收。

7、电梯使用登记证及年检合格证明：若为高层住宅，需提供电梯设备的合格证明、使用登记证及近期年检报告，确保电梯安全运行。

8、燃气工程验收合格文件：证明燃气管道安装、调试合格，可安全使用，部分地区需同步提供燃气开通凭证。

9、供水、供电、供暖工程验收文件：分别提供供水(二次供水需额外提供卫生许可证)、供电、供暖系统的验收合格证明，确保基础设施正常使用。

交房验收可以改日期吗

1、业主因个人事务无法按时验房，可及时联系开发商说明情况协商改期，开发商一般会同意调整至双方合适的时间。

2、若需更改购房合同中约定的交房验收日期，需买卖双方协商一致，不能单方面擅自变更。

3、协商好新日期后，建议以书面形式确认，如签订补充协议，明确新验收日期及相关权责，该协议与原购房合同具有同等法律效力。

4、若开发商因不可抗力等法定情形需更改日期，可依法主张变更且可免责，但需及时通知购房者并提供相关证明文件。

5、业主若不便亲自到场，也可在与开发商沟通确认后，委托家人、朋友或专业验房人员代为验房，以此灵活协调验房相关时间安排。

6、若双方就改期无法达成一致，执意改期的一方可能构成违约，另一方有权依据合同约定追究其违约责任。