赠与房子过户怎么收费标准

1、契税‌：受赠人按‌房产评估价的3%‌缴纳，这是法定强制税种，无减免‌。

2、‌印花税‌：赠与双方‌各按0.05%‌缴纳，合计为房产评估价的0.1%‌。

3、‌公证费‌：赠与合同需经公证，通常为‌房产评估价的1%–2%‌，部分地区有最低收费(如不低于200元)‌。

4、评估费‌：若需专业评估，一般为‌评估价的0.25%–0.5%‌(部分城市可能不强制评估)‌。

5、‌登记费‌：住宅类房屋‌80元/件‌，非住宅200元/件;超过500㎡部分可能加收‌。

6、‌测绘费‌(如有)：约‌1.36元/平方米‌‌。

赠与房子过户需要什么手续

1、签订书面赠与合同‌

赠与人与受赠人需签订明确房屋信息、赠与意愿等内容的书面合同。

2、‌办理赠与公证‌

多数地区要求对赠与合同进行公证，以确认行为的真实性与合法性。若为直系亲属且在同一户口本，部分城市可免亲属关系公证‌。

3、房屋价值评估‌

委托专业评估机构出具评估报告，作为计税依据‌。

‌4、缴纳税费‌

根据评估价和当地政策缴纳相关税费，主要包括：‌契税‌：受赠人按房屋评估价的 ‌3%‌ 缴纳(直系亲属赠与也需缴纳，无免征政策)‌。印花税‌：双方各按 ‌0.05%‌ 缴纳‌1。公证费‌：约 ‌40元/平方米‌ 或按评估价 ‌1%–2%‌ 收取‌。‌评估费‌：通常为评估价的 ‌0.25%–0.5%‌‌。

‌5、申请过户登记‌

携带以下材料到当地不动产登记机构(如房管局)办理：双方身份证明、房屋所有权证/不动产权证、赠与合同及公证书、完税或免税凭证、其他可能需要的文件(如户口本、亲属关系证明、土地收益补缴证明等)‌。

6、‌领取新不动产权证‌

审核通过后，受赠人可领取新房产证，完成过户‌。