赠与房屋过户费用怎么算

契税为评估价的3%，由受赠人缴纳;公证费为评估价的2%，由赠与人承担;评估费一般为评估价的0.1%至0.5%，由委托人承担;印花税为评估价的万分之五，双方各承担一半;不动产登记费为住宅80元/件、非住宅550元/件，通常由受赠人缴纳。

直系亲属间赠与的费用计算示例。以一套评估价100万元的住宅为例，直系亲属间赠与的总费用计算如下：契税=100万×3%=3万元;公证费=100万×2%=2万元;评估费=100万×0.5%=0.5万元(取上限);印花税=100万×0.05%=0.05万元;登记费=80元。合计约为5.6万元。需要注意的是，如果评估费按0.1%计算，则总费用约为5.1万元。

非直系亲属间赠与的费用显著增加。非直系亲属之间的赠与，除上述费用外，受赠人还需缴纳20%的个人所得税(按评估价计算)。以100万元住宅为例，个人所得税=100万×20%=20万元，加上其他费用约5.6万元，总费用高达约25.6万元。这也是为什么非亲属间房产转移，有时采用买卖方式反而比赠与更省钱的原因。

赠与房屋过户各项费用计算标准是什么?

契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税的法定纳税人为受赠人，税率为3%-5%，各地具体执行标准有所不同，通常为3%。公证费：根据公证服务收费标准，证明财产继承、赠与的，按受益额比例收取，一般为2%。评估费：由评估机构收取，一般为评估价的0.1%至0.5%，具体可协商。印花税：按评估价的万分之五征收，由双方各承担一半。登记费：根据不动产登记收费标准，住宅类每件80元，非住宅类每件550元。

不同评估价值的费用是多少?(参考)

房屋评估价50万元：契税1.5万元，公证费1万元，评估费0.05-0.25万元，印花税0.025万元，登记费80元，直系亲属间总费用约2.6-2.8万元。评估价100万元：契税3万元，公证费2万元，评估费0.1-0.5万元，印花税0.05万元，登记费80元，总费用约5.2-5.6万元。

评估价200万元：契税6万元，公证费4万元，评估费0.2-1万元，印花税0.1万元，登记费80元，总费用约10.3-11.1万元。以上为直系亲属间赠与的参考费用，非直系亲属间还需额外增加20%个人所得税。