提前交房质量未达标该如何处理

即便开发商邀约提前交房，房屋质量不达标也无需妥协退让，可按步骤依规维权。首先核验交房必备资料，缺少竣工验收备案表便属于违规提前交付，可直接拒绝收房，整改完毕前依旧算作开发商逾期交房，对方需按合同赔付违约金。现场详细查验所有空鼓、开裂、渗水、门窗故障等问题，全程拍照录像留存证据，填写书面验房清单，逐条标注瑕疵并要求工作人员签字确认，切勿随意签署收房确认单。

轻微装修瑕疵可协商约定整改时限，索要书面整改承诺书;墙体结构性开裂、持续渗漏等重大隐患，坚决拒收房屋。若开发商拖延整改、推诿责任，可拨打 12345 热线向住建部门投诉举报，督促企业限期修缮。协商无果可委托第三方房屋检测机构出具质量报告，凭借全套证据提起诉讼，既可要求彻底修复房屋、赔付租房开销等损失，问题严重无法居住的，还能申请解除购房合同，索要房款、利息与相应赔偿。全程所有沟通函件优先以书面邮寄形式发送，保留回执，妥善保管各类凭证，保障自身合法权益不受侵害。

提前交房物业费从什么时候开始算

提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。