新房买了多久可以拿到房产证

新房拿到房产证的时间不能从签购房合同算起，核心节点是房屋交房之后。长沙现在推行交房即交证，合规新项目交房的时候就可以同步拿到不动产权证。没有实行该政策的楼盘，交房后开发商先要完成竣工验收，办理楼栋的初始登记，再统一收集业主资料、缴纳契税后办理分户产权证，一般交房后 3‑6 个月左右下证。如果由业主自行携带全套资料前往不动产中心办理，登记部门受理之后数个工作日即可出证。贷款买房同样可以领取房产证，银行不再扣押原件，仅办理抵押登记。购房合同上一般会标注办证最晚期限，通常约定交房后 90‑180 天，超期未办证可按合同追究开发商违约责任。

房产证办理的前提条件

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。

3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。