开发商拿着房产证不给业主怎样办

1. 首先，业主可尝试与开发商沟通协商，了解其扣留房产证的原因，要求其尽快交付。若协商成功，能便捷解决问题。

2. 若协商无果，业主可向当地房地产管理部门反映情况，请求协助处理。管理部门有权对开发商进行监管和督促。

3. 还可依据合同约定，追究开发商违约责任。如合同明确约定了交付房产证的时间及违约责任，业主可通过法律途径要求开发商承担赔偿等责任。

4. 必要时，业主可提起诉讼。准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院起诉开发商，要求其交付房产证并赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

办房产证是开发商办还是自己去办

办理房产证既可以由开发商协助办理，也可以业主自行办理。

从开发商协助办理角度来看，通常在购房合同中会约定开发商有协助业主办理房产证的义务。开发商凭借自身掌握的项目建设相关资料，如土地使用证、建设工程规划许可证等，统一为业主申请办理房产证，这种方式相对便捷，业主可以减少自行收集资料、跑流程的麻烦。

而业主自行办理房产证也是可行的。业主在满足办理房产证的条件后，准备好身份证、购房合同、购房发票等必要材料，前往当地不动产登记机构提出申请。自行办理能更好地掌控进度，对于一些急于取得房产证进行抵押、交易等操作的业主较为合适。

无论选择哪种方式，都要确保相关资料齐全、手续合规。若在办理过程中遇到开发商不履行协助义务等问题，业主有权通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益，以保障房产证顺利办理。