1、核查面积和层高:测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符,检查实际高度与合同是否一致。
2、检查墙面和地面:使用空鼓锤检查墙面和地面是否空鼓,查看墙面与房间连接处有无缝隙,墙身、墙角有无裂痕,外墙有无裂缝、水渍等。
3、验收门窗:检查入户门是否有划痕、磕碰、凹陷等情况,门锁安装是否垂直,开关是否正常,门框是否有磕碰划痕,密封性是否完好。检查窗户玻璃是否有破损、划痕,开关是否顺畅,密封性是否良好。
4、检查管道和排水情况:查看厨房、卫生间等处的管道根部和墙顶接触的地方是否有渗水现象,下水管道是否通畅,排水口、地漏口是否完整。
5、电气问题:拉断电闸检查各个分闸是否完全控制各分支路线,检查插座是否牢固,电闸机能是否正常。
6、核查烟道:检查烟道是否通畅,烟是否能被顺利吸走。
7、公共环境验收:检查入户大厅、大门、电梯等公共设施是否完好无损,声控灯是否正常工作,过道有无灭火器等。
8、验收时需要准备的工具有:卷尺用于测量房屋面积和高度,空鼓锤用于检测墙面和地面是否空鼓,强光手电筒帮助查看隐蔽角落的施工情况等。
1、住建局验收:主要负责房屋的结构和基础设施的验收,包括房屋的外观、墙体、屋顶、地基等。
2、质检站验收:负责房屋的装修和材料的质量验收,包括地板、墙面、门窗等。
3、消防验收:负责房屋的消防设施和安全设备的验收,包括消防通道、灭火器等。
4、人防验收:负责房屋的防护设施的验收,包括防空洞、防空门等。
5、环保验收:负责房屋的环保设施和环境的验收,包括噪音、污染等。
1、门窗:检查入户门、窗户的安装是否牢固,开关是否顺畅,密封性是否良好。注意门框、密封条是否有破损或划痕,窗户玻璃是否有划痕,密封条是否密封不严。
2、墙面和地面:检查墙面是否有裂缝、空鼓、渗水等问题,地面是否平整,有无裂缝、渗水等现象。使用空鼓锤敲击墙面和地面,听是否有空鼓声。
3、水电设施:检查电路布局是否合理,插座、开关是否正常工作,配电箱和电表的安装是否符合标准。检查水管和水龙头是否有漏水现象,下水道是否畅通无阻。
4、防水:进行闭水试验,检查卫生间、厨房等区域的防水情况,确保没有渗水现象。
5、安全设施:检查消防设备、防盗设施等是否齐全且功能正常。确保消防通道畅通无阻,防盗门、防盗窗的安装是否符合安全标准。
6、采光和通风:检查房屋的采光和通风情况,确保每个房间都有足够的自然光线和空气流通。
7、法律与合同:核实房屋产权是否清晰,面积与合同是否一致,仔细阅读保修条款,确保权益得到保障。
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