房屋抵押状态是登薄是什么意思

‌房屋抵押状态登薄‌是指将房屋抵押的相关信息登记并记录在不动产登记簿中的过程。具体来说，当债务人或第三人将其房屋作为抵押物时，为了保障债权人的权益，需要在相应的登记机关进行抵押权登记。这一登记行为具有公示公信的效力，意味着一旦登记完成，该抵押权就具有了对抗第三人的法律效力‌。

房产抵押状态可以买卖吗

‌在房产抵押状态下可以进行买卖‌。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定，否则抵押权的存在不会影响抵押财产的转让‌。

买卖条件与流程：

‌1、获得抵押权人同意‌：在转让抵押财产时，抵押人必须获得抵押权人的同意，并完成相应的解押手续。买方也可以选择借助担保公司，在付清所有款项后取回房产证，并正式启动过户程序‌。

‌2、通知抵押权人‌：抵押人应及时通知抵押权人关于财产转让的情况。如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存‌。

‌3、过户流程‌：买卖双方需共同向银行递交书面协议，明确所有权变更事项及双方共识。银行核对无误后即可继续过户流程‌。