期房有不动产登记证明吗

期房处于建设过程中，尚未完成竣工备案等相关法定程序，因此无法进行不动产登记，也就不会有不动产登记证明。

只有在房屋建成并通过各项验收后，开发商才能向不动产登记部门申请办理不动产登记手续，购房者才能取得不动产登记证明。

买期房要注意什么问题

‌1、开发商资质和信誉‌：购买期房前，务必审查开发商的资质和信誉。选择资质较高、口碑良好的开发商，可以降低延期交房、楼盘烂尾等风险。

‌2、五证审查‌：确保开发商具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》和《商品房预售许可证》。这些证件是合法售房的证明，缺少任何一项都可能带来法律风险。

‌3、合同细节‌：签订购房合同时，务必详细阅读合同条款，明确付款方式、交房时间、违约责任等关键信息。合同中应注明房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积，以避免面积缩水带来的纠纷。

‌4、房屋质量和配套设施‌：期房的质量问题难以在购买时完全确认，因此验收时应请专业机构进行检测。同时，注意合同中是否明确配套设施的规划，防止开发商擅自变更规划导致权益受损。

‌5、广告宣传的真实性‌：开发商的广告宣传往往夸大其词，购房者在签订合同时应将期望的权益明确写入合同，确保广告中的承诺得以实现。

‌6、产权风险‌：确保开发商的五证齐全，明确交房和办理房产证的时间，避免延期交房和产权纠纷。

‌7、资金安全‌：了解开发商的资金状况，避免因资金链断裂导致的延期交房或楼盘烂尾风险。