危旧房改造是拆迁吗

危旧房改造不是拆迁。危旧房改造主要针对结构老化、存在安全隐患的房屋进行修缮或重建，目的是消除危险、改善居住条件，通常由政府或产权单位主导，可能涉及局部维修或整体拆除重建；拆迁则多因城市规划或开发需求，对房屋及土地进行征收、拆除并补偿安置居民，涉及土地用途变更。两者虽可能都涉及房屋拆除，但出发点和流程不同，改造侧重安全提升，拆迁侧重土地开发。

危旧房改造的主要流程是什么

1、安全鉴定：由专业机构对房屋结构、设施进行安全评估，确定是否属于危房及改造等级。

2、立项审批：向属地住建部门提交改造申请，提交房屋权属证明、鉴定报告等材料，经审核后列入改造计划。

3、方案制定：委托设计单位编制改造方案，明确改造范围、内容、预算及实施周期。

4、施工许可：办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，涉及主体结构变动的需进行施工图审查。

5、组织施工：通过招投标选定施工单位，签订施工合同，实施改造工程并接受质量监管。

6、竣工验收：工程完工后组织竣工验收，办理工程决算和产权变更登记。

危旧房改造有哪些政策支持

1、资金补贴：中央财政设立专项资金支持老旧小区改造，地方政府配套资金，对符合条件项目给予30%-50%的改造费用补贴。

2、税费优惠：免征城市基础设施配套费、不动产登记费等行政事业性收费，增值税、契税等税收按优惠政策执行。

3、审批简化：开辟绿色通道，实行并联审批、容缺受理，缩短项目前期手续办理周期。

4、金融支持：鼓励金融机构开发"改造贷"产品，提供低息贷款支持，贷款期限可延长至20年。

5、居民参与：推行"居民出资 政府补贴 社会力量参与"的模式，引导居民们通过住宅专项维修资金、小区公共收益等渠道来筹集改造资金。