房东一般什么时候退押金

房东一般在租赁关系终止后退押金，但具体退还时间会根据合同是否约定时间，租赁期是否已满，是否提前解约等不同情况而产生差异。

1、合同约定时间：按照租赁合同中约定的时间退还。例如，合同可能规定在租赁期满且租客完成退房手续后的一定工作日内，如3个工作日或7个工作日内退还押金。

2、租赁期满时：如果租客在租赁期间没有违反合同条款，在租赁期限届满当天，租客清理完房屋并将房屋钥匙交还给房东后，房东一般会当场检查房屋状况，如无问题，会当场退还押金或在短时间内转账退还。

3、提前解约时：若租客因特殊原因提前解约，且按照合同约定履行了相关通知义务并承担了相应责任，房东通常会在双方协商一致解除合同后，根据房屋状况退还押金。但如果租客提前解约给房东造成了损失，房东可能会从押金中扣除相应金额后再退还剩余部分。

4、房屋交接完成后：无论租赁期满还是提前解约，当租客将房屋恢复至出租时的状态(正常使用磨损除外)，完成房屋交接，房东确认房屋设施设备无损坏、水电燃气等费用结清后，就会退还押金。

房东不退押金该怎么办

1、协商解决

(1)沟通合同约定：仔细查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条款。与房东进行友好沟通，以平和、理性的态度指出合同约定，说明自己已按约履行义务，要求房东按照合同约定退还押金。

(2)寻求妥协方案：若房东提出一些合理的担忧或问题，例如房屋可能存在轻微损坏等，可尝试与房东协商解决方案，如给予一定宽限期让房东筹集资金，或协商部分退还押金等，争取达成双方都能接受的结果。

2、寻求第三方调解

(1)向相关部门投诉：可向当地的房屋租赁管理部门、居委会或街道办事处反映情况，请求他们介入调解。这些机构能够从中斡旋，促使双方达成一致。

(2)申请消费者协会调解：如果房东的行为被认为存在不合理或欺诈等情况，也可以向消费者协会投诉并申请调解。准备好相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，以便更好地维护自己的权益。

3、通过法律途径解决

(1)申请仲裁：若租赁合同中有仲裁协议，可将纠纷提交给仲裁机构进行处理。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，一方不履行裁决，对方可以申请法院强制执行。

(2)提起诉讼：若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。准备好充分的证据材料，包括租赁合同、押金收据、支付凭证、双方沟通记录、房屋现状的照片或视频等，以证明租赁关系合法有效、自身无违约行为且房东存在扣留押金的行为。法院将依据相关法律法规进行判决，如果胜诉，可要求房东退还押金，并可能承担相应的违约责任。