公积金审批受收入影响吗

公积金审批受收入影响。稳定的收入是公积金审批时评估还款能力的关键因素。银行或公积金管理中心通常要求申请人的月收入至少为月还款额的两倍，以确保有足够的资金来偿还贷款。如果收入过低，无法满足还款要求，贷款申请可能会被拒绝。

公积金审批审查内容

1、申请人资格审查：

(1)身份与民事行为能力：要求申请人持有合法身份证件，具备完全民事行为能力，通常年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间。

(2)公积金缴存情况：一般需建立住房公积金制度满一定时间，如六个月以上，并连续足额缴存住房公积金。异地缴存公积金转回或退役军人服役期间缴存时间，部分地区可合并计算。

2、还款能力审查：

(1)收入稳定性：审查申请人是否有稳定的职业和收入，以确保其有能力按时偿还贷款。例如要求申请人提供收入证明和近6个月工资流水，单位缴存职工还可通过公积金缴存情况反算收入。

(2)负债情况：会查看申请人夫妻双方是否有尚未还清的住房公积金贷款，或数额较大、可能影响贷款偿还能力的商业住房贷款、信用贷款、担保贷款等债务。同时，要求月还款额不超过本人及配偶可支配月收入的50%。

3、信用状况审查：主要依据个人信用报告，查看申请人本人及配偶的信用记录。如逾期记录达到连续三期或累计六期及以上的，原则上可能不予审批。

4、购房情况审查：

(1)购房行为真实性：核实购房合同、协议或其他批准文件的真实性和合法性，确保购房行为真实存在，防止虚假交易套取公积金。

(2)房屋性质与用途：确认所购房屋为自住住房，符合公积金贷款的使用范围，通常不支持用于投资性房产或非居住用途房产的贷款申请。

(3)首付款比例：要求申请人按政策规定比例付清购房首付款，一般首付比例不低于房屋总价的20%。

(4)房屋套数认定：以缴存人家庭(本人及配偶)为单位，依据个人信用报告和住建部住房公积金监管服务平台查询的住房公积金贷款记录等，确定是首套、二套还是三套及以上住房，执行不同的贷款政策。

5、担保情况审查：需要申请人提供委托人认可的担保，如房产抵押、质押或第三方保证等，以降低贷款风险。会审查担保物的合法性、价值以及担保人的担保能力等。

6、其他相关资料审查：包括申请人提供的身份证件、婚姻关系证明、房管局和不动产登记中心出具的房屋查询证明、购房税务发票等资料，确保其真实性、完整性和合规性。