交房产税需要本人去吗

交房产税不一定需要本人去，可以通过线上办理、委托他人代缴、邮寄办理等方式来办理。

1、线上办理：许多地方都推出了线上税务服务平台，纳税人可以登录当地税务机关的官方网站或使用手机app，通过网上申报、网上支付等方式完成房产税的缴纳，无需本人亲自前往税务部门。例如，上海市的纳税人可登录上海市电子税务局或通过“电子税务局”APP、“随申办”APP等在线缴纳个人住房房产税。

2、委托他人代缴：如果本人因故无法亲自前往，可委托他人代为办理。委托时，需要提供委托书、受托人的身份证件以及纳税人的相关证件。若受托人无法取得委托人居民身份证原件，须携带委托书原件、委托人有效身份证明复印件、应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)以及受托人身份证明原件和复印件，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税。

3、邮寄办理：部分地区的税务机关允许纳税人通过邮寄的方式提交相关材料，办理房产税的申报和缴纳。纳税人需将填写好的申报表及相关证明材料按照要求邮寄到指定地址，税务机关审核通过后，会通知纳税人缴纳税款，纳税人可通过银行转账等方式完成缴费。

4、现场办理：在某些情况下，如首次申报房产税、变更房产信息、提交相关证明材料等，本人可能需要亲自前往税务部门办理。此外，不熟悉线上操作或习惯现场办理的纳税人，也可以选择到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口、税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税，或到就近的指定银行营业网点使用银行卡或现金缴税。

房产税的计算方式

房产税的计算方式主要有从价计征和从租计征两种：

1、从价计征

计算公式：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

解释：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，一般为10%至30%。

2、从租计征

计算公式：应纳税额=租金收入×适用税率。如果是企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，公式为：应纳税额=房产租金收入×4%;如果是其他情况，适用税率为12%。

解释：以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收入和实物收入)。以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。