公租房与廉租房是同一种吗

公租房与廉租房不是同一种。公租房和廉租房在定义、表现形式、申请对象、保障形式等方面存在显著差异。公租房：由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。廉租房：为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

公租房与廉租房有什么区别?

1、目的不同。

公租房：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员，提供过渡性住房支持。廉租房：专为解决本地户籍低收入家庭的住房困难问题，强调社会福利属性。

2、申请对象差异。

公租房：不限制户籍，覆盖本市中等偏下收入群体、新就业职工及稳定就业的外来务工人员。

廉租房：仅限本地户籍且收入和财产低于政府规定标准的低收入家庭。

3、租金标准。

公租房：租金不超过同类地段市场价的60%，动态调整。例如北京租金约为市场价的50%-70%。廉租房：租金远低于市场价，通常在0.8-1.2元/平方米/月，政府通过补贴确保可负担性。

4、租赁期限。

公租房：租赁期一般不超过5年，期满需重新审核资格;部分城市允许符合条件的承租人购买，但购买后不得交易。廉租房：无明确租赁期限限制，但需定期复核家庭收入及住房状况。

公租房能住一辈子吗?

不能住一辈子，最长租赁期限通常为5年，但符合条件可续租

1、公租房的基本租赁期限12根据《公共租赁住房管理办法》及各地政策规定，公租房(公共租赁住房)的最长租赁期限一般为5年。租赁合同期满后，承租人需重新申请并通过审核方可续租。

法律依据：住建部明确要求公租房租赁期限不超过5年，期满后不符合条件的需腾退。

续租流程：承租人需在合同期满前3个月提出申请，由住房保障部门审核收入、住房等条件。

2、续租条件与限制

续租并非自动延续，需满足以下核心条件：

收入与住房标准：家庭人均收入需低于当地规定上限(如郑州要求不超过最低收入6倍)，且无其他住房。

过渡期规定：若暂时不符合条件，部分城市允许2个月过渡期，按市场租金缴纳费用;超期未退者将记入信用档案。

地域差异：北京、广州等地对续租审核较严格，可能要求补充纳税证明、社保记录等材料。

3、特殊情况与长期居住可能性

连续续租：若每次期满均符合条件，理论上可长期居住，但需定期复核。

购买选项：部分城市允许租满5年后购买公租房，但5年内不得上市交易。

违规后果：转租、转借等行为将导致5年内禁止再次申请。