房产过户是继承还是买卖便宜

房屋继承和买卖过户哪个更合算，取决于具体情况。

如果是普通住宅，且考虑到过户费用，房屋买卖过户可能更为合算。双方可以直接到房地产交易中心办理，主要承担的费用为1%的契税。

如果是非普通住宅，或者考虑到日后可能再次出售，继承过户的方式可能更为合适。因为继承房产的法定继承人免征个税，费用相对较低。但需要注意的是，继承房产需要提供父母的死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱确保日后房产归儿女所有。此外，继承过户还要承担公证费。

综上所述，对于房屋继承和买卖过户哪个更合算，需根据具体情况判断。普通住宅且考虑过户费用时，买卖过户更合算;非普通住宅或考虑日后再次出售时，继承过户更合适。在做出决定前，建议充分了解相关法律法规和政策，并咨询专业人士的意见。

房子过户以后几天可以拿房产证

房子过户后多久可以拿到房产证，这主要取决于过户的方式及流程。

一、全款购房过户

对于全款购房的情况，过户流程相对简单，时间也较短。在过户材料没有问题的情况下，将材料提交给房产局后，会有一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要15个工作日左右。税金交清后，排队等待领取新房产证。一般来说，房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。因此，全款购房过户，大约在过户后的10至15个工作日内可以拿到房产证。

二、贷款购房过户

如果是贷款购房，过户后拿到房产证的时间会相对较长，因为涉及到银行办理贷款手续的时间。具体又分为以下两种情况：

商业贷款：从过户开始，大约需要25个工作日可以下发产权证，但产权证会直接放到银行进行抵押。

公积金贷款或组合贷款：从过户之后开始，大约需要45个工作日下发产权证，产权证也是直接送到公积金管理进行抵押。如果买家有其他需要使用到产权证的情况，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

总的来说，房子过户后拿到房产证的时间，全款购房一般比贷款购房要快。全款购房过户后，大约10至15个工作日可以拿到房产证;而贷款购房过户后，根据贷款类型不同，可能需要25至45个工作日才能拿到房产证。但请注意，这些时间都是大致估计，实际情况可能会因地区和具体情况有所不同。