租房如何避免遇到黑中介

1、查看资质证照：正规中介公司需有工商部门颁发的《营业执照》，从事房地产经纪业务的还应有房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。可通过当地工商行政管理局官网或相关企业信用查询平台，核实中介公司注册信息、经营状况及有无违规记录。

2、了解市场口碑：向身边有租房经验的朋友、同事打听靠谱中介，也可在房产论坛、社交媒体等网络平台查看其他租客对中介的评价。关注中介公司的经营时间，经营较久的公司通常更有保障。

3、要求提供证明：让中介提供房屋产权证明(业主委托书)和房源核验码，以确认房源真实存在且中介有出租权限。

4、实地考察房屋：亲自前往房源处查看，核实房屋实际情况与中介描述、图片是否一致，包括房屋结构、装修、配套设施等，同时了解周边环境、交通便利性等。

5、确认收费标准：正规中介收费项目和金额明确、透明，会在合同中列出并详细说明。要警惕收费过高、过低或有隐藏收费的中介，避免“低价陷阱”。

6、仔细阅读合同：签订合同前，认真阅读各项条款，特别是租金、押金退还条件、维修责任、违约责任、租赁期限等关键内容。对模糊不清或不合理条款，及时向中介询问并要求修改，切勿轻信口头承诺。

遇到黑中介后该如何维护自身权益

1、保留证据：妥善留存与黑中介相关的各类证据，如合同、缴费凭证、聊天记录、通话录音、房屋或物品的照片录像等。这些证据对于证明双方的约定、服务内容以及黑中介的不当行为至关重要。

2、与中介协商：尝试与黑中介进行沟通，明确指出其违法或违约之处，要求其解决问题、退还费用或承担相应责任。协商过程中保持冷静，注意记录对话内容。

3、向相关部门投诉：可向当地的工商行政管理部门、房地产管理部门或消费者协会等进行投诉。详细说明黑中介的违规行为，提交已保留的证据，寻求行政部门的介入和调解。

4、申请仲裁或提起诉讼：若合同中有仲裁条款，可按照约定申请仲裁;若没有仲裁约定，则可以向法院提起民事诉讼。通过法律途径，要求黑中介承担违约责任，赔偿损失。

5、向公安机关报案：若黑中介的行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，应及时向公安机关报案，提供关键证据和线索，依法追究其刑事责任。