公积金贷款利率降低已经贷款会受影响吗

公积金贷款利率降低已经贷款会受影响。但需要等待一段时间才能看到实际的变化。‌具体来说，公积金贷款利率的调整通常会在每年的1月1日进行，或者按照贷款合同上约定的日期来调整。如果公积金贷款利率在年内下调，那么所有未结清的存量公积金贷款，其利率会在下一年1月1日起按照新的较低利率来计算。此外，对于在2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率‌。对于2025年5月8日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，则按新的个人住房公积金贷款利率执行‌。

公积金贷款买房流程有哪些

1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。