房贷利率3.3还会再降吗

房贷利率3.3%未来是否会再降不好说每个人都一样。一般来说，利率的变动和宏观经济政策、市场供需等因素有关。可以看看当前的市场环境和政策走向，再做进一步判断。在货币政策宽松、LPR下行预期及银行竞争加剧的背景下，2025年房贷利率大概率继续下降，3.3%的利率有望进一步下调至2.8%-3.0%区间，但需关注后续政策变化及区域差异。

存量房贷利率调整具体是怎么操作的?

‌存量房贷利率调整的具体操作流程如下‌：

1、‌确认资格和条件‌：首先，借款人需要确认自己是否符合利率调整的条件。通常，符合条件的贷款包括所有已发放的商业性个人住房贷款，无论是首套、二套还是更多套数的房贷，且用途必须为购买住房的商业性个人住房贷款‌。

‌2、查询和提交申请‌：借款人可以通过银行官网、手机银行、客服热线或银行网点查询具体的调整条件和操作流程。然后，通过线上(如手机银行、网上银行)或线下(如银行网点)提交利率调整申请，并填写相关的申请表格‌。

‌3、银行审核‌：银行会对借款人的申请进行审核，通常需要几个工作日。审核内容包括借款人的贷款记录和提供的材料等‌。

‌4、签订新协议‌：审核通过后，借款人和银行会签订新的贷款利率协议。借款人需要仔细阅读新协议中的条款，确保理解无误‌。

‌5、执行新利率‌：新利率协议签订后，银行会按照协议约定的时间执行新利率，并相应地调整还款计划‌。

‌6、自动调整‌：对于符合条件的浮动利率房贷，银行会在特定日期自动进行调整。例如，交通银行会在2024年10月25日对符合条件的房贷进行自动调整，借款人需在10月23日前提出异议，否则视为同意自动调整‌。

‌7、利率变化‌：调整后的利率通常以贷款市场报价利率(LPR)为基准，加点幅度调整至-30BP或所在城市的新发放房贷利率加点下限，确保利率水平靠近全国新发放房贷利率‌。

通过以上步骤，借款人可以顺利完成存量房贷利率的调整，减轻利息负担。