按揭买房贷款批不下来首付能退吗

按揭买房贷款批不下来首付能退。不过需要根据具体原因和责任划分决定退款条件。比如说如果开发商销售未具备销售条件的房屋，例如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行在审查时发现这种情况将不会批准贷款。此时，购房者可有权要求开发商退还首付及定金，并可要求开发商支付相应的利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。这可能意味着购房者需要支付一定的违约金，或者无法全额退回已支付的首付款。

贷款买房付首付前要注意什么

1、购房者在交首付之前，应该确认所购房屋的相关信息。这些信息包括房屋面积、楼层、朝向、户型等，以及房屋周边的环境、配套设施和交通情况等。通过充分了解这些信息，购房者可以评估房屋的实际价值和潜在风险，从而做出更明智的购房决策。

2、在交首付之前，购房者还应该查看并核实相关证件。购房者有权要求售楼部的工作人员出示相关证件，如房地产开发企业的营业执照、商品房预售许可证等。这些证件的真实性和合法性是购房者购房的基础，购房者应该对证件进行仔细核对，以确保自身的权益不受损害。

3、在交首付之前，购房者还需要确认首付款的具体金额和支付时间，并选择合适的支付方式。购房者应该了解首付款的金额是否符合自己的经济承受能力，是否可以按时支付。同时，购房者还应该明确支付方式，如是否可以使用银行转账、支付宝等电子支付方式。选择合适的支付方式可以提高支付的准确性和及时性，避免因为支付环节的问题而影响交易的顺利进行。

4、购房者在交首付时应该注意保留相关的证据。购房者应该保留好交首付时的支付凭证、收据等，这些证据在后续的交易中起到重要的依据作用。保留证据可以防止交易过程中出现纠纷，保护购房者的合法权益。

5、在交首付时，购房者需要注意保护个人信息的安全。购房者在支付首付款时需要提供个人信息，如身份证号码、联系方式等。购房者应该选择安全的支付渠道，避免个人信息被泄露，导致不必要的风险和损失。