新房交房是不是就得交物业费

新房交房并不意味着必须立即交纳物业费，具体是否要交纳物业费需根据实际情况来判断。

对于新房而言，物业费的交纳通常是从业主收房之日起计算，而非交房之日。这是因为，在房屋交付后，业主才正式开始享受物业服务，因此也才开始承担交纳物业费的义务。

如果新房尚未交给物业买受人，即房屋尚未完成交付手续，那么根据《物业管理条例》第四十一条的规定，物业服务费用应由建设单位交纳。

需要注意的是，虽然一般情况下新房交房后业主需要开始交纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题导致无法入住、物业服务未达到合同约定的标准等，业主可能有权暂缓交纳或减免物业费。这需要根据具体的合同约定和法律法规来判断。

收楼后房子空置需要交物业管理费吗

根据现行法律法规及政策规定，收楼后即使房屋空置，业主仍需缴纳物业管理费，但部分城市允许符合条件的空置房申请减免部分费用。

民法典》明确规定‌：业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。物业服务具有公共性(如公共设施维护、安保等)，即使房屋空置，这些服务仍在持续提供。

‌合同约定优先‌：物业费缴纳通常以接房日期或合同约定日期起算，而非入住日期。若合同明确约定空置房需全额缴费，业主必须履行义务。