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公积金利率降了能申请少还月供吗

发布时间:2025-05-25 23:05:22
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公积金利率降了能申请少还月供。不过根据最新政策,公积金利率降低后,月供金额会自动调整,无需借款人主动申请。公积金贷款利率下调后,银行会在次年的1月1日根据最新利率、剩余贷款金额和还款年限重新计算月供。例如,若2025年利率下降,则2026年1月起月供会自动减少。

如果贷款合同中明确约定了利率调整规则(如固定利率或特殊条款),需按合同执行。但大多数公积金贷款合同默认采用浮动利率,因此一般会同步调整。

若想通过缩短还款年限来减少总利息(而非降低月供),需符合特定条件(如LPR累计下降0.5%以上或提前还款≥5万元),并需主动申请调整。但此操作与直接减少月供是两种不同的调整方式。

建议借款人通过公积金中心官方渠道(如「全国公积金」小程序)查看最新还款计划,或咨询当地公积金管理部门了解具体执行细节。

公积金还月供是怎么扣款的

1、借款人应选择等额本息或等额本金任一还款方式,且公积金贷款和商业贷款的还款方式应当一致,借款人应使用同一还款账户偿还公积金贷款和商业贷款本息。

2、职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金月对冲还贷业务,即住房公积金账户余额冲抵每月还贷额。每月对冲还贷1次,对冲还贷时间为每月还款日,住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额,当职工家庭住房公积金账户余额不足时,不足部分从还款银行账户中补扣。

3、未按时足额偿还贷款记为逾期。建议提醒借款人每月固定的还款日前存足够的月还款额至还贷银行卡,不要依赖补扣,避免产生逾期。

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