房产证上宗地面积属于业主的吗

一般来说，宗地面积并不属于业主，但是购买了房屋的业主，可以和同一个小区内的全部业主一起拥有界限范围以内的宗地面积，而界线范围以外的宗地面积则不属于业主的使用范围内。

宗地面积是指楼盘项目所在地块的整个占用面积，一般都是由国家相关部门按照相关的法律规定来划分土地的界限和用途的。宗地面积是开发商以竞标的方式购买获得的，一般都是被用于建造房地产开发项目。

登记宗地面积和房屋建筑的区别

登记宗地面积和房屋建筑的区别主要体现在以下方面：

一、定义与性质

宗地面积：宗地面积是指经批准的房屋用地面积，它代表了土地使用者依法享有的土地使用权范围。在农村，宅基地由乡镇人民政府批准，其面积即为宗地面积。

房屋建筑面积：房屋建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，它反映了建筑物实际占用的空间大小。

二、计算方法与范围

宗地面积的计算：宗地面积的计算通常依据土地管理部门的批准文件或土地使用权证书，以实际测量的土地边界为准。它包括了建筑物占用的土地以及可能存在的空坝、庭院等附属用地。

房屋建筑面积的计算：房屋建筑面积的计算则依据建筑规划和施工许可，以建筑物的外墙为界，包括所有楼层和房间的面积总和。它主要关注的是建筑物本身的空间大小，而不涉及土地的使用范围。

三、法律意义与权益

宗地面积的法律意义：宗地面积是土地使用者享有土地使用权的法律依据，也是确定土地权益、进行土地交易和土地管理的基础。在农村，宅基地的宗地面积还关系到农户的居住权益和土地资源的合理利用。

房屋建筑面积的法律意义：房屋建筑面积则是确定房屋权益、进行房屋交易和房屋管理的重要依据。它关系到房屋的价值、使用功能和产权归属等方面。

综上所述，登记宗地面积和房屋建筑在定义、性质、计算方法与范围以及法律意义与权益等方面均存在明显的区别。宗地面积主要关注土地的使用范围，而房屋建筑面积则主要关注建筑物的空间大小。两者在土地和房屋的管理、交易和使用过程中均具有重要的法律意义。