全款房还可不可以转成按揭

全款房可以转成按揭，不过要通过抵押贷款或转按揭业务间接实现资金回笼。一般的流程是，购房者在选购房产时通常会选择全额付款方式，然而在后续由于资金流动的问题， 向各大银行提交房屋抵押贷款的申请。而在这些繁琐的申请程序中，必须提供的资料包括房产所有权凭证、个人身份证明文件、以及收入证明等等，同时还需满足银行所设定的各项贷款条件。

房屋抵押贷款流程有哪些

1、准备材料。借款人需准备身份证、户口簿、结婚证(已婚人士)、房产证、收入证明、银行流水等相关材料，确保材料真实、完整、有效。

2、提出申请。向银行或其他金融机构提出房屋抵押贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。金融机构会对借款人的资质、还款能力、房屋状况等进行初步审查。

3、房屋评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房屋进行价值评估，以确定贷款额度。评估费用一般由借款人承担。

4、审核审批。金融机构根据评估结果、借款人的信用状况等进行综合审核，作出是否批准贷款的决定。若批准，会确定贷款额度、利率、期限等具体条款。

5、签订合同。借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。

6、办理抵押登记。双方持相关材料到房屋管理部门办理抵押登记手续，登记完成后，金融机构会按照合同约定发放贷款。

公积金房屋抵押贷款条件

1、借款人资格。借款人须具有完全民事行为能力，一般需在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金达到规定时间，比如不少地区要求连续缴存6个月或12个月以上，且当前公积金账户状态正常。

2、房屋要求。用于抵押的房屋需产权明晰，具有合法有效的房屋所有权证，且未被依法查封、扣押等限制交易。一般应为钢混结构的自住住房，房龄也有一定限制，通常不超过规定年限，例如20年或30年。

3、收入与信用状况。借款人要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，通常需提供收入证明等材料。同时，个人信用记录良好，无不良信用记录或其他严重违约行为。

4、贷款用途。贷款用途需符合公积金管理中心的规定，一般用于购买、建造、翻建、大修自住住房等相关用途。