房子漏水可以申请使用维修基金吗

1、如果漏水部位属于公共部位(如屋顶、外墙等)，且房屋保修期已经结束，那么可以申请使用维修基金进行维修。

在这种情况下，需要得到建筑物总面积三分之二以上的业主和占总人数三分之二以上的业主的共同讨论和通过，即满足“双三分之二特别多数原则”。

2、如果漏水部位属于业主专有部分(如业主家中的卫生间、厨房等)，则不能使用维修基金进行维修。这部分的维修责任应由业主自行承担。

特殊情况下：如果屋顶渗漏是由于商品房质量问题导致的，且在保修期内，那么应由开发商负责免费维修。

房屋漏水用维修基金的流程

房屋漏水时，若需要向政府申请维修基金，可以按照以下步骤进行：

一、确认漏水原因和责任归属

如果是由于房屋质量问题导致的漏水，且在保修期内，应由开发商负责免费维修。此时，无需申请维修基金。

如果房屋已过保修期，且漏水部位属于共用设施(如楼顶、外墙等)，则可以考虑申请使用维修基金进行维修。

二、申请维修基金流程

在确认可以使用维修基金后，应向物业管理公司或业主委员会提出申请。具体流程如下：

向物业管理公司或业主委员会提交书面申请，说明漏水情况、维修方案及预算等。

物业管理公司或业主委员会审核申请，确认是否符合维修基金使用条件。

若审核通过，物业管理公司或业主委员会将组织维修工程，并从维修基金中支付相关费用。

三、注意事项

申请维修基金时，需提供相关证明材料，如漏水照片、维修方案、预算等。

维修基金的使用需遵循相关规定，确保专款专用，不得挪作他用。

若开发商或物业拒不处理漏水问题，可向当地建设局或相关政府部门投诉。

综上所述，房屋漏水时向政府申请维修基金需先确认漏水原因和责任归属，然后按照流程向物业管理公司或业主委员会提出申请。在使用过程中需遵循相关规定，确保维修基金的合理使用。