夫妻房产加名字要花钱吗

夫妻房产加名字要花钱。无贷款房产加名的情况，夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，一同前往当地不动产登记中心办理。这种情况下一般只需缴纳工本费，费用通常在百元左右，主要是不动产登记证书的工本费用。

有贷款房产加名的情况，通常需先取得贷款银行同意。部分银行要求还清贷款后才能办理加名，也有些银行可在有贷款情况下办理，但要重新签订抵押合同等文件。费用方面，除了工本费外，因涉及重新签订合同等手续，可能产生一些相关费用，如重新评估房产费用(若银行要求)，以及可能因变更抵押合同产生的手续费等，具体金额因地区、银行规定而异。

夫妻房产加名字的注意事项有哪些

1、证件材料准备：需准备夫妻双方的身份证、结婚证、房产证原件及复印件等。部分地区可能还要求提供购房合同、发票等房屋权属证明，若房产有特殊情况，如涉及抵押，还需提供贷款合同等相关材料。

2、双方必须亲自到场：夫妻双方需共同前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理加名手续，不能委托他人代办。

3、了解当地政策和费用：不同地区的房产加名政策、税费标准及办理流程有所不同。办理前可咨询当地房产交易中心或不动产登记中心。一般来说，夫妻间加名免征契税，无贷款房产加名主要费用是工本费，有贷款房产加名可能涉及银行的解押、再抵押等手续费。

4、明确产权归属：加名前要明确房产的原始购买情况和出资比例。若为婚前个人财产加名，可能涉及财产性质转变。双方可签订书面协议，明确加名后的产权归属、共有份额、贷款及债务处理等事项，避免未来产生纠纷。

5、银行相关事宜：若房产有贷款，需先征得贷款银行同意，办理抵押变更手续。不同银行规定不同，有些银行要求还清贷款后才能加名，有些可在有贷款情况下办理，具体要咨询贷款银行。

6、注意保护隐私：办理过程中要注意保护个人隐私信息，避免泄露给无关人员。

7、考虑潜在风险：加名后房产成为夫妻共同财产，如涉及离婚等情况，房产分割需按法律规定进行。即使加名时未约定份额，法院也会综合考虑多种因素确定分割比例。

8、领取新房产证：完成登记后，按规定时间携带身份证和原房产证前往房产交易中心领取新房产证，新证将显示双方共同所有权。