房产共有可以落户吗

房产共有情形下通常是可以落户的。

一般来说，只要该房产所在区域允许落户，且满足当地的落户政策要求，比如有合法稳定住所等条件，共有人之一符合相关规定，就能够申请落户。在办理落户时，需根据当地户籍管理部门的具体要求准备相应材料，可能包括房产证、身份证、户口本等相关证明文件。不同地区对于房产共有情况下落户的规定可能存在差异，有的地区可能要求共有人持有一定比例的房产份额等。所以，若要确定能否落户，应详细咨询房产所在地的户籍管理部门，以了解准确的政策和办理流程，确保按照规定顺利完成落户手续。总之，房产共有在符合条件时具备落户的可能性，但需依据各地具体政策来推进。

房屋产权共有和非共有的区别是什么

房屋产权共有和非共有的主要区别体现在产权归属、产权证书、权利行使和法律责任等方面。

一、产权归属

共有产权是指该房屋的产权归属于两个或两个以上的共有人共同所有。根据共有方式的不同，又可分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按各自份额对共有物享受权利和承担义务，而共同共有则是指共有人对共有物共同享受权利和承担义务。

非共有产权则是指该房屋的产权只归属于一个人，即独立产权。产权证上只有一个人的名字，且只有一本产权证。

二、产权证书

对于共有产权，房产证上可以标注各共有人的产权比例，且共有人可以持有共有权证。在房产证名字排列上，排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人。

对于非共有产权，产权证上只有一个人的名字，且只有一本产权证，无需标注产权比例或持有共有权证。

三、权利行使

在共有产权中，共有人对房屋的管理、使用、收益和处分等需要共同协商决定。按份共有人可以按照自己的份额对共有物进行使用、收益和处分，但不得损害其他共有人的利益。共同共有人则对共有物享有平等的权利，承担平等的义务。

在非共有产权中，房屋的所有人可以独立地行使对房屋的所有权，包括使用、收益、处分等权利，无需与他人协商。

四、法律责任

在共有产权中，如果因共有人的过错造成共有物损害的，应当承担赔偿责任。同时，共有人之间也可能因对共有物的管理、使用、收益和处分等问题产生纠纷，需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。

在非共有产权中，房屋的所有人独立承担因房屋产生的法律责任，如因房屋造成的损害赔偿责任等。

综上所述，房屋产权共有和非共有的区别主要体现在产权归属、产权证书、权利行使和法律责任等方面。在选择购房类型和签订购房合同时，应明确房屋的产权归属情况，以避免后续产生不必要的纠纷。