房屋征收补偿方式有哪些

1、货币补偿：征收方根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，委托有资质的评估机构评估确定其价值，然后以货币形式支付给被征收人。被征收人可以自由支配这笔补偿款，用于购买其他住房或满足其他生活需求。例如，在一些城市的旧城区改造项目中，被征收人选择货币补偿后，可根据自己的喜好和经济实力，在其他区域购买心仪的商品房。

2、产权调换：征收方提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行交换，并按照一定比例或标准计算两者的价值差异，多退少补。被征收人可以选择原地回迁或者异地安置。比如，在城市中心区域的征收项目中，有些被征收人选择原地回迁，以便继续留在熟悉的环境中生活;而有些则可能因异地安置的房屋周边配套设施更好，如学校、医院等，而选择异地安置。

3、混合式补偿：将货币补偿和产权调换相结合，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿。这种方式通常在产权调换时，因调换房屋面积与被征收房屋建筑面积难以正好相等，或者结构不同需要进行价格结算时采用，通过货币补偿对产权调换补偿不足的部分加以补充。

房屋征收补偿的注意事项有哪些

1、‌法律依据和征收主体的确定‌：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收与补偿工作必须由市、县级人民政府负责，其他机构无权进行房屋征收‌。

‌2、补偿标准的透明化和公正性‌：政府和相关实施主体有责任将补偿标准完全透明化，居民有权知晓每一项补偿的依据和计算方法。评估机构应具备相应资质，评估方法应科学合理，确保公正性‌。

‌3、住房保障‌：如果征收个人住宅，符合住房保障条件的被征收人，政府应优先给予住房保障‌。

‌4、公众参与和意见征求‌：政府部门应组织对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见，征求意见的期限不得少于30日‌。

‌5、补偿方式的选择与权衡‌：被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择货币补偿时，需考虑补偿金额是否满足当前房地产市场的购房需求;选择房屋产权调换的，需详细了解调换房屋的品质和权益保障‌。

‌6、签订补偿协议‌：房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费等事项订立补偿协议。如果达不成协议，由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定‌。