夫妻房产离婚怎么处理

1、‌协商解决‌：夫妻双方可以自行就房产的分割达成一致意见。这种方式最为灵活，能充分尊重双方的意愿。如果双方协商一致，可以签订离婚协议，明确房产的归属、补偿方式等内容。例如，双方可以约定将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方一定的经济补偿。只要离婚协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，在办理离婚登记后，该协议即具有法律效力，双方需按照协议履行‌。

‌2、竞价取得‌：如果双方都想要房产，可以通过竞价的方式决定房产的归属。出价高的一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿‌。

‌3、拍卖变卖‌：如果双方都不想要房产，可以申请拍卖或变卖房产，然后按照双方在房产中的份额分配所得款项‌。

‌4、法院判决‌：如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会根据相关法律法规进行判决。对于婚后购买的房产，通常视为夫妻共同财产，一般会平均分割。法院会综合考虑多种因素，如双方的出资比例、对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等，来确定房产的归属和补偿方式‌。

夫妻房产离婚分割房产，其中一方不配合怎么办

1、协商解决：尝试与对方沟通，明确房子的归属意愿、使用方式以及对另一方的补偿等问题，若能达成一致，签订书面协议。

2、评估房产价值：协商不成，可共同委托专业评估机构对房屋价值进行评估，为分割提供依据。

3、提起诉讼：向法院提起离婚诉讼并提出房屋分割请求，准备好购房合同、付款凭证、房产证等证据，法院会根据房屋购买时间、出资情况、双方婚姻存续时间、有无子女等因素综合判断并判决。

4、强制执行：若一方不履行法院判决，另一方可以申请法院强制执行，法院会采取查封、拍卖等措施实现判决内容。