签订购房合同算名下的房产吗

签订购房合同不算名下有房产‌，房屋所有权的认定以不动产登记为准。购房合同仅确立债权关系，完成产权登记后购房者才取得法律意义上的所有权。‌‌

从法律角度和房产登记制度来看，房屋所有权的取得以登记为准。虽然签订购房合同表明购房者与开发商达成了房屋买卖的合意，但此时购房者仅享有依据合同要求开发商交付房屋并办理产权登记的债权，而并非房屋的所有权。

在房产管理部门的登记系统中，只有完成了房屋产权登记手续，将房屋所有权登记在购房者名下，该房屋才在法律意义上真正属于购房者，才算名下有房。例如，在一些限购政策的执行中，认定购房者是否名下有房，依据的就是房产登记信息，而非购房合同。

另外，在签订购房合同后到办理产权登记前这段时间，房屋的所有权仍属于开发商，购房者承担的主要是合同履行过程中的权利和义务。只有完成产权登记，购房者才真正拥有房屋所有权，成为法律意义上的房屋所有人。

房子已经签合同不想要了怎么办

若房子已签合同却不想要了，需视具体情况而定。

首先，查看合同条款。合同中通常会约定违约责任，仔细研究违约条款的具体内容，明确因毁约可能承担的法律后果，比如可能需支付一定比例的违约金，违约金的数额一般会在合同中明确规定。

其次，考虑是否存在法定解除合同的情形。例如，开发商存在严重违约行为，像房屋质量有重大问题，严重影响正常居住使用;或者开发商未按约定时间交房等，在此类情况下，购房者有权依法解除合同，且无需承担违约责任。

再者，尝试与对方协商。主动与开发商沟通，诚恳说明不想要房子的原因，看能否达成一致解除合同的意见。若开发商同意协商解除，需以书面形式明确双方的权利义务，包括已付款项的退还等问题。

总之，房子签合同后不想要了，要全面分析合同约定、法定解除情形，并积极与对方协商，尽可能降低自身损失。