购房合同名字和房产证名字有关系吗

购房合同名字和房产证名字有关系。购房合同名字和房产证名字通常需要保持一致，但在特殊情况下可通过合法程序变更‌。购房合同是办理房产证的重要依据，正常情况下二者名字一致;若因产权变更(如赠与、继承等)需更名，需依法办理登记手续并提交证明材料。‌‌

购房合同是房产交易的重要文件，它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式等。购房合同上买主的名字，即合同主体当事人，是合同签字当事人，具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。购房合同签署后，买家需到不动产登记机构进行登记，完成登记后，买家将获得不动产权属证书，即房产证。

房产证是房屋所有权的法定证明，它记录了房屋的所有权人、房屋位置、面积等信息。房产证上的名字，即房屋所有权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

购房合同别人的名字办房产证怎样才能改成自己的

购房合同上的名字与房产证上的名字应当保持一致，一般情况下，不能直接修改购房合同上的名字来办理房产证。但如果想要将购房合同上的名字改成自己的，可以通过以下途径实现：

一、与开发商协商

如果购房合同尚未在房管部门备案登记，可以与开发商协商，重新签署一份新的购房合同，替换原有的合同，确保新合同上的名字为自己的名字。然后，依据这份新的购房合同去办理房产证。

二、办理过户或赠与手续

如果购房合同已经备案登记，且房产证已经办理在他人名下，那么需要通过过户或赠与的方式将房产转移到自己名下。

过户：需要与原房主协商，签订房产转让合同，并到房管部门办理过户手续，缴纳相关税费。

赠与：如果原房主愿意将房产赠与给自己，需要签订赠与合同，并到房管部门办理赠与手续，同样需要缴纳相关税费。

三、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，缴纳相关税费，并保留好所有凭证和文件。同时，也建议咨询当地房管部门或专业律师，以获取更具体的指导和帮助。