房产做抵押必须公证吗

房产抵押并非必须进行公证。

从法律规定来看，办理房产抵押登记是使抵押权设立的关键步骤。依据相关法律，当事人签订房产抵押合同后，抵押权自办理抵押登记时设立。

公证虽能增强合同的证据效力，提升其公信力，但它并非房产抵押生效的必备条件。

在实际操作中，有些情况下当事人会选择对房产抵押合同进行公证，比如为确保合同签订过程的真实性、完整性，或者在发生纠纷时希望有更强有力的证据支持等。然而，即便未经公证，只要抵押合同合法有效，且依法办理了抵押登记手续，抵押权依然受法律保护。

总之，房产抵押时，抵押登记是核心要件，公证可依当事人意愿选择，并非强制要求。

房屋做了公证可以起什么作用

房屋做了公证可以起到以下作用：

1、法律保障作用：

公证机构依照法定职权和法定程序，对当事人的公证申请进行审查，确保房产交易或相关法律行为的合法性，为当事人提供有力的法律保障。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证机构是依法设立的，其出具的公证书具有法律效力，能够为房产交易提供可靠的法律凭证。

2、预防纠纷作用：

房产公证能够预防房产纠纷的发生。通过公证，可以明确房屋产权的归属，避免后续因产权不清而产生的争议。公证机构在受理公证申请后，会对当事人的身份、行为能力，以及所提供的证明材料和公证事项的真实性、合法性进行审核，从而确保交易的公正性和合法性。

3、证明与监督作用：

公证机构对房产交易或相关法律行为的真实性、合法性予以证明，这本身就是一种有力的法律证明。同时，公证过程也体现了对民事主体行为的监督，制止欺诈、虚假行为的发生，促进公证当事人在房产交易中的诚实信用。

综上所述，房屋做了公证不仅能够为交易双方提供法律上的保障，预防潜在的纠纷，还能在发生争议时提供有力的证据支持，确保双方权益得到有效保护。