房屋出租是契税的征税范围吗

‌房屋出租不属于契税征税范围‌。根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，契税的征税对象是土地、房屋等不动产所有权的转移行为，包括买卖、赠与、交换等导致权属变动的情形。而房屋出租仅涉及使用权的暂时让渡，并未发生所有权转移，因此不属于契税征收范围。‌‌

房屋出租的注意事项

一是明确出租条件。确定租赁用途，若为居住，要对居住人数有所限制;若为商业经营，需查看承租人经营项目是否合法合规。同时，明确是否允许转租、养宠物等特殊情况。

二是筛选合适租户。通过查看身份证件、工作证明、信用记录等方式，了解承租人的身份和经济状况，尽量选择信用良好、有稳定收入的租户，降低租赁风险。

三是签订规范合同。合同中应详细约定租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任等重要条款。明确双方权利义务，避免后续纠纷。

四是房屋交付检查。在交付房屋时，应与承租人一同对房屋及附属设施进行检查，记录物品状态，如电器、家具等是否完好。

五是定期回访检查。租赁期间，可定期回访了解房屋使用情况，查看是否存在损坏或违规使用行为，确保房屋安全和正常使用。

六是对租客身份审核。要求租客出示有效身份证件，可留存复印件，必要时向公安机关核实身份信息，确保租客身份合法，避免不法分子利用房屋从事违法活动。