契税退税2025年新政策是什么

1、‌多缴契税退还‌。

购房者因开发商预收税率过高、实测面积与合同面积误差超过3%导致多缴契税，或符合优惠税率但未享受的，可向不动产登记中心或税务局申请差额退还。‌‌‌‌

‌2、换购住房退税‌。

‌个税退还‌：2024年1月1日至2025年12月31日期间，出售旧房后1年内同一城市换购新房，可申请退还出售时缴纳的个税，金额按新旧房售价比例计算。‌‌‌契税补贴‌：部分城市(如重庆)对换购住房或购买140㎡以上新房给予房款0.5%-1%的补贴。‌‌

3、‌政策调整退税‌。

若契税税率下调(如首套房140㎡以下税率从1.5%降至1%)，2024年12月1日前已缴税的不予退还差额，之后未申报的可按新税率执行。‌‌

契税退税政策什么时候开始

契税退税政策始于2021年。

1、契税退税政策的具体内容

对于个人购买住房，如果单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房是家庭成员(包括购房人、配偶和未成年子女)的少有住房，契税可以减按1.5%征收。若住房面积在90平方米及以下，并且是该家庭的少有住房，契税可以进一步减按1%征收。

如果已经按照法定税率(通常为3%)缴纳了契税，并且取得了税务机关出具的税收完税证明，但符合上述契税减免条件却未享受优惠的，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

2、契税退税政策的法律依据

退税政策是依据《中华人民共和国契税法》及其他相关法律法规制定的，旨在根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求进行保障。法规1

3、契税退税政策的申请流程

符合退税条件的纳税人需向房产所在地的税务机关提出申请，并提供相关证明材料，如完税证明、购房合同、身份证明等。

税务机关将对申请进行审核，审核通过后将退还多缴纳的契税。