房产证抵押贷款是原件吗

办理房产证抵押贷款通常需要提供房产证原件。

银行等金融机构为确保抵押物的真实性、有效性及唯一性，以此保障自身债权安全，一般要求借款人提供房产证原件。在抵押登记过程中，登记部门也需要对房产证原件进行查验、留存相关信息并办理抵押登记手续，只有凭借原件才能准确无误地完成这些操作。

但在实际业务中，可能存在一些变通情况。比如，有些银行允许借款人在办理抵押登记手续后暂时留存房产证原件，不过会要求借款人提供房产证原件的复印件并加盖公章确认与原件一致，同时在复印件上注明“此复印件仅用于办理房产抵押贷款”字样。

房产证抵押贷款房产证能拿回来吗

可以拿回房产证。在房产证抵押贷款流程中，当贷款审批通过并放款后，银行会通知客户拿回房产证。此时，虽然房产证已经抵押给银行，但银行并不直接保管房产证原件，而是保管抵押登记证(也叫他项权利证)。这意味着债务人或抵押人仍然可以持有房产证原件，但需要在贷款期间妥善保管，并确保不会损害抵押权人的利益。

需要注意的是，虽然债务人可以拿回房产证，但这并不意味着可以随意处置抵押的房产。在贷款期间，抵押的房产仍然受到抵押权的限制，债务人不能擅自转让或再次抵押该房产。如果债务人需要转让抵押的房产，应当事先征得抵押权人(即银行)的同意，并按照法律规定办理相关手续。

综上所述，房产证抵押贷款下来后，债务人是可以拿回房产证的。但务必遵守相关法律法规和贷款合同的约定，确保不会损害抵押权人的合法权益。