买房签合同需要夫妻双方共同签字吗

通常，购房合同无需夫妻双方一同签字。若购房款源自一方个人财产，且登记在该方名下，那仅一方签字就行。

然而，要是购房款由夫妻共同财产支付，或者房产登记在双方名下，为规避日后可能产生的纠纷，建议让夫妻双方共同签字。此举能明晰双方对购房的意愿与权益，保障他们在房产相关事务中的合法地位。

倘若日后出现房产归属等争议，共同签字可当作重要证据，证实双方对购房行为的认可及共同意愿。总之，是否需夫妻双方共同签字，要依据具体购房情形及双方意愿来确定。

买房签合同无效怎么办

买房签合同无效可按以下方式处理：

1.返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，开发商应返还;开发商已交付房屋，购房者需返还。

2.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若开发商故意隐瞒房屋已抵押事实导致合同无效，应赔偿购房者的损失，如购房款利息、购房相关费用等。

3.收缴财产：对于当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

4.协商或诉讼：双方可先自行协商解决。若协商不成，当事人可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求对方承担相应的法律责任。法院会根据具体情况作出公正判决。