房产证抵押和没抵押有区别吗

房产证抵押与未抵押存在显著区别。

未抵押的房产证，房屋产权人对房屋拥有完整、自由的处置权。可自由买卖、赠与、出租等，不受其他限制。

而抵押后的房产证，产权人在抵押期间的处置权受到一定限制。未经抵押权人同意，不能随意转让房屋。因为一旦转让可能影响抵押权人的利益。比如，若房屋在抵押期间转让，新的受让人可能无法取得完整产权，原抵押关系仍可能存在。

从贷款角度看，未抵押房产不能用于抵押获取贷款。抵押后的房产证则是向银行等金融机构申请抵押贷款的重要凭证。在还清贷款前，房屋处于抵押状态，产权受限;还清贷款后，办理解押手续，房产证恢复自由状态，产权人重新拥有完整处置权。

总之，房产证抵押与否直接关乎产权人对房屋的处置能力及房屋在经济活动中的状态。

房产证抵押是把房产证押在房管局吗

房产抵押时，房产证一般不需要放在房管局。

在办理房产抵押登记手续时，抵押人需携带相关材料前往房管局。房管局在审核通过后，会在房产证上进行抵押登记的标注，并出具他项权证。他项权证是房屋抵押权的证明文件，由抵押权人(通常是银行等金融机构)持有，而房产证仍由抵押人自己保存。

不过，不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异。有些地方可能出于管理便利等原因，要求抵押人将房产证交由房管局暂时保管，待抵押解除后再返还。

所以，关于房产抵押是否要把房产证放在房管局，应以当地房管局的具体规定为准。在办理房产抵押业务前，建议抵押人提前向当地房管局咨询详细信息，确保按规定完成抵押登记手续，保障各方权益。