延期交房起诉流程是什么

1、收集证据：收集能够证明开发商延期交房的证据，这是起诉的关键。主要包括购房合同，其中会明确约定交房日期及延期交房的违约责任等;交房通知，可证明实际交房时间与约定时间的差异;与开发商的沟通记录，如邮件、短信、通话录音等，能证明曾就延期交房问题与开发商进行过协商。

2、确定管辖法院：根据法律规定，一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。购房者可通过查询相关法律规定或咨询当地法院来确定具体管辖法院。

3、起草起诉状：起诉状应包含原被告基本信息，如姓名、地址、联系方式等;明确诉讼请求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等，具体金额可根据合同约定或实际损失计算得出;详细阐述事实和理由，说明购房合同的签订情况、约定的交房时间、开发商延期交房的事实及给购房者造成的影响等。

4、提交诉讼材料：将起草好的起诉状及相关证据材料一并提交给管辖法院。法院会对提交的材料进行审查，符合立案条件的，将予以受理，并通知购房者缴纳诉讼费。购房者需按照法院要求及时缴纳相应费用，否则可能面临按撤诉处理的后果。

5、参加庭审：法院受理案件后，会安排开庭时间并通知双方当事人。购房者应按时参加庭审，在庭审中充分陈述自己的主张和理由，围绕证据进行举证、质证，对开发商的答辩进行反驳，维护自己的合法权益。

6、等待判决结果：法院会根据庭审情况和双方提供的证据，依据相关法律规定作出判决。如果开发商败诉，需按照判决履行义务，如支付违约金等。若购房者对判决结果不服，可在规定时间内上诉至上一级法院。

起诉开发商延期交房需要准备哪些材料

1、身份证明材料：购房者需提供本人身份证原件及复印件，用于证明起诉人的主体资格。若委托律师代理诉讼，还需提供授权委托书和律师事务所公函，明确律师的代理权限和事项。

2、购房相关合同：购房合同是关键证据，需提供原件及复印件。合同中明确约定的交房日期、延期交房的违约责任等条款，是判断开发商是否违约及应承担何种责任的重要依据。

3、付款凭证：如首付款发票、银行转账记录、贷款还款记录等，用于证明购房者已按照合同约定履行了付款义务，具备主张开发商违约的资格。

4、延期交房证明材料：开发商发出的延期交房通知、公告等书面文件，应明确告知延期的原因、期限等信息，这是证明开发商违约的重要证据。此外，与开发商沟通延期交房事宜的邮件、短信、聊天记录、通话录音等也可作为证据，能反映开发商的态度和处理过程。

5、损失证明材料：如果因延期交房给购房者造成了损失，如额外支付的租房费用、因延期导致的装修材料价格上涨费用等，需提供相关证据，如租房合同、租金支付凭证、装修材料采购合同及价格变动证明等。