房子抵押贷款必须夫妻都去银行吗

房子抵押贷款是否夫妻都必须去银行，需视具体情况而定。

若房产为夫妻共同财产，在进行抵押时，银行通常要求夫妻双方共同到场签字。这是因为夫妻对共同财产有平等的处理权，抵押行为可能影响双方权益。银行此举旨在确保抵押行为是夫妻双方的真实意思表示，避免日后产生法律纠纷，保障自身债权安全。

若房产为一方的个人财产，从法律理论上讲，产权人个人有权自行决定抵押事宜，无需夫妻另一方到场。但银行出于风险防控考虑，可能仍会要求夫妻双方共同参与办理手续，以便全面了解借款人家庭经济状况和还款能力，评估贷款风险。

实践中，不同银行有不同操作流程和规定。有些银行在明确房产为个人财产且有充分证据证明时，可能允许产权人单独办理;有些银行则更为谨慎，统一要求夫妻双方到场。因此，办理房子抵押贷款前，建议先向拟贷款银行详细咨询其具体要求和规定。

房屋抵押贷款还不起银行怎么处理

如果房屋抵押贷款还不起，银行可能会采取以下措施来处理：

1、催收：银行会通过电话、短信、上门拜访等方式进行催收，提醒借款人尽快还款。

2、罚息：如果借款人未能按时还款，银行会按照合同约定收取罚息，这通常是正常利息的1.5倍左右。

3、提前收回贷款：如果借款人连续多个月未能按时还款，银行可能会提前收回全部贷款，要求借款人一次性还清剩余贷款本金和利息。

4、拍卖抵押物：如果借款人无法还清贷款，银行可能会通过法律程序拍卖抵押的房屋，用拍卖所得来弥补贷款损失。

需要注意的是，以上措施是银行可能采取的一些常见做法，但具体处理方式会因银行、合同、地区等因素而有所不同。因此，如果借款人无法按时还款，应该及时与银行沟通，寻求解决方案，避免贷款逾期对个人信用和财务状况造成更大的影响。

《民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。