物业有管理装修的权利吗

物业确实具有管理装修的权利，但这种权利并非绝对，而是需要在法律法规的框架内行使。

根据《物业管理条例》的相关规定，业主在进行房屋装饰装修时，应当事先告知物业服务企业。这意味着物业服务企业在装修活动开始之前，就有权了解并介入管理。物业服务企业有责任将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，从而确保装修活动的合法性和安全性。

物业有权限制住户的违规装修行为。如果业主或者物业使用人未遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定，或者违反了临时管理规约、管理规约，擅自进行装修并损害了业主的共同利益，那么物业服务企业有责任制止这种行为，并及时向有关行政管理部门报告。这表明，物业不仅有权管理装修，还有责任对违规行为进行干预。

关于物业是否有权收取装修管理费，这主要取决于物业合同中的约定。如果物业合同中明确规定了可以收取装修管理费，那么物业的这一行为就是合法的。通常情况下，装修费用是由业主直接支付给装修公司的，与物业无关。然而，如果装修活动对小区公共利益造成了损害，物业管理公司可以收取一定的装修押金，以此作为对潜在损害的保障。

综上所述，物业在装修管理方面确实拥有一定的权利和责任，但这些权利和责任都是基于法律法规和物业合同的约定。物业需要在这些框架内合理行使权利，履行职责，以确保小区的和谐与安全。

装修物业要注意哪些问题

装修时需注意向物业提交申请、遵守施工规范、保护公共区域、配合物业巡检等问题。以下是详细介绍：

1、装修前准备

向物业提交装修图纸、施工方案，签订《装饰装修管理协议》，办理《装修许可证》、施工人员临时出入证，明确施工负责人及联系方式，按规定缴纳装修押金。同时，了解小区《管理规约》中关于装修时间、材料搬运、垃圾处理等要求。

2、施工规范与时间

工作日施工时间通常为8:00 - 18:00，部分小区为8:00 - 11:30、14:00 - 18:00或8:00 - 12:00、14:00 - 22:00;节假日及夜间(如12:00 - 14:00)禁止噪音作业(如敲墙、电钻)。搬运材料需避开人流高峰，禁止占用通道堆放材料或垃圾。

3、安全与环保要求

施工人员需佩戴安全帽，严禁私拉乱接电线，施工现场需配备消防设施，水电改造等特殊工种需由专业人员操作，动火作业需申请“动火证”。采取降尘降噪措施，装修垃圾需装袋并堆放在指定地点，严禁高空抛物或丢弃至下水道。

4、物业监管与验收

接受物业对施工时间、安全措施、垃圾处理等的不定期检查，若发现违规拆改、未遵守施工时间、安全措施不到位等问题，物业将及时劝阻并上报相关部门，违规可能面临停工整改或违约责任。装修完成后，物业验收合格方可退还押金;若存在违规，需整改或承担赔偿责任。

5、其他注意事项

禁止使用花岗岩等超重材料，地面装修厚度一般不超过20毫米(轻质材料除外)。提前告知邻居装修时间，减少纠纷;施工期间保持文明作业，避免扰民。