买公积金买房时有什么优势

1、贷款利率优惠：公积金贷款的利率相较于商业贷款更为优惠。目前，公积金贷款利率五年以下为2.1%，五年以上为2.6%，而商业贷款利率通常较高，使用公积金贷款可以显著节省购房者的利息支出。

2、首付比例降低：通过公积金贷款购房，购房者可以享受较低的首付比例。一般情况下，公积金贷款首付比例最低可达20%，相较于商业贷款通常要求的30%首付比例，公积金贷款能够减轻购房者的前期资金压力。

3、贷款额度提高：公积金贷款的额度往往比商业贷款更高。在某些情况下，公积金贷款最高可贷款总额的70%，这意味着购房者可以获得更多的资金支持，从而满足购买更大房产的需求。

4、公积金账户收益：住房公积金账户不仅是一种强制性储蓄方式，还可以为购房者带来一定的利息收益。这些收益可以在购房之外为购房者提供额外的财务支持。

5、社会保障：住房公积金制度作为一种社会保障制度，购房者在缴存公积金的同时，也为自己积累了一定的社会保障。在失业或退休等情况下，购房者可以通过提取公积金等方式获得经济支持，从而更好地应对生活中的各种风险。

住房公积金如何买房

1、住房公积金贷款申请审批表3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。