二手写字楼装修成本高吗

二手写字楼装修成本相对较高，其费用受多种因素影响。一般来说，基础装修费用平均在170-470元/平方米，包括拆除旧装修、水电改造、墙体砌筑等。地面装修费用平均在100-250元/平方米，墙面装饰费用平均在50-243元/平方米，天花板装饰费用平均在83-173元/平方米。若采用中档装修，费用大概在1000-1500元/㎡左右，优选装修则在2000-3000元/㎡左右，超豪华装修费用可能超过5000元/㎡。此外，写字楼若需进行消防改造、安装中央空调等，还会增加额外成本。

二手写字楼装修的注意事项有哪些

1、消防审批：如果隔断需要到顶部，可能需要改动烟感和喷淋系统，需找有资质的消防公司报批当地消防局，审批时间通常为10-15天。

2、强弱电工程：找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，规划强弱电的预留开关、插座及线路走向，并交由物业公司审核。

3、谨慎拆改：对于承重墙、共用部位隔断墙、外用防护墙、抗震墙等墙体，不能轻易进行打洞、挖槽等施工，更不能去掉部分或整面墙体。

4、材料选择：尽量选择天然环保、可重复使用的材料，以达到节能环保的效果。

5、定期检查：定期检查水电设施，确保安全使用;注意墙面、地面等部位的清洁和保养，避免污渍和划痕;及时修复损坏的家具和装饰品，保持房屋的整洁和美观。

6、验收与复验：装修完毕后，联系相关方进行竣工验收，入住三个月后进行复验，确保装修质量。