房贷提前还款是只还剩余本金吗

房贷提前还款并非只还剩余本金，而是根据具体情况可能包括本金和利息。

1、提前全部还款：

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着，如果选择提前全部还款，利息将计算到还清银行本息的当日，即借了多久就算多久的利息。

2、提前部分还款：

在提前部分还款的情况下，还的并非全部是本金，而是包括本金和利息。剩余未还的部分也继续包括本金与利息，且这一部分的本金与利息仍会按照合同中约定的利率进行计算。

银行在借款人提前部分还款后，通常会给出一份新的还款计划，借款人需按照新的计划按时还款。

提前还款一部分后，借款人可以选择减少还款月份而不改变月供额，或者选择不改变还款月份而只改变月供额的还款方式。

综上所述，房贷提前还款时，并非只还剩余本金，而是可能包括本金和利息，具体取决于还款方式(全部提前还款或部分提前还款)以及银行与借款人之间的约定。

房贷提前还款不预约可以直接去还吗

房贷提前还款不预约是否可以直接去还，这个问题主要取决于贷款银行的具体规定。一般来说，房贷提前还款是需要预约的，但并非所有银行都严格要求必须预约，以下是对此问题的详细分析：

1、银行规定差异：

不同银行对于房贷提前还款的规定可能存在差异。一些银行可能要求借款人必须提前预约，以便银行安排相关手续和资金调度。而另一些银行则可能相对灵活，允许借款人在不预约的情况下直接前往还款。

2、预约的必要性：

对于要求预约的银行，借款人通常需要按照银行规定的流程和时间进行预约。预约的方式可能包括电话预约、网上银行预约或到银行柜台预约等。预约的目的是为了确保银行能够及时处理借款人的还款请求，避免因资金调度等问题导致还款延迟或失败。

预约后，借款人需要按照银行的要求准备相关材料，如身份证、贷款合同、还款账户信息等，并在约定的时间前往银行办理还款手续。

3、不预约可能面临的风险：

如果借款人未按照银行要求预约而直接前往还款，可能会面临因银行未做好相关准备而无法及时办理还款手续的风险。这可能导致借款人需要再次前往银行或等待更长时间才能完成还款。

此外，一些银行可能对未预约的还款收取额外的费用或利息，以弥补因未提前通知而给银行带来的不便或损失。

综上所述，房贷提前还款是否需要预约取决于贷款银行的具体规定。为了避免不必要的麻烦和损失，建议借款人在提前还款前咨询银行的相关规定，并按照银行的要求进行预约和办理还款手续。如果银行明确规定必须预约，则借款人应严格遵守这一规定;如果银行允许不预约直接还款，则借款人可以根据自己的实际情况选择是否预约。

法律依据：虽然此问题主要依据的是银行的具体规定而非国家法律法规，但借款人在处理房贷提前还款事宜时，仍应遵守相关法律法规和银行规定，确保还款的合法性和有效性。