1、若中介服务合同中明确规定了退费条款(如未促成交易、服务不达标等),可依据条款要求退费。若中介未履行合同义务(如虚假宣传、未提供真实房源信息、超范围经营等),可要求全额退款甚至三倍赔偿。
2、若因买方违约导致交易终止,中介已促成合同签订且无过错,通常无法全额退费;若中介存在重大过失或违规行为,可协商部分退款。
1、咨询服务
市场行情分析,为购房者提供当前房地产市场的行情分析,包括房价走势、供需关系等。
政策法规咨询,解答购房者关于房地产政策、法规的疑问,帮助购房者了解购房流程和所需手续。
购房建议,根据购房者的需求和财务状况,提供个性化的购房建议。
2、房源与客源服务
房源信息收集与发布,收集并发布各类房源信息,包括新房、二手房、租赁房源等。
客源信息收集与匹配,收集潜在购房者的意向信息,并根据房源和客源的特点进行精准匹配。
3、交易协助服务
实地看房安排,安排购房者实地查看房源,提供专业的看房建议。
谈判协助与合同签订,协助买卖双方进行价格谈判,起草并签订购房合同。
交易过程跟进与协调,跟进交易的各个环节,包括贷款申请、过户手续等,确保交易顺利进行。
4、售后服务
问题处理,在交易完成后,为购房者提供售后服务,处理可能出现的问题。
租赁服务,除了买卖交易,房产中介还提供房屋租赁服务,包括发布租赁信息、筛选租客、协助签订租赁合同等。
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