二手房贷款需要房东到场吗

二手房贷款通常需要房东到场。签订资金监管协议等文件时，房东需到场确认相关条款并签字，以保障交易资金安全，确保买卖双方权益。若房东不到场，可能导致合同签订流程受阻，影响贷款进度。

办理该手续时，房东需到场提供身份证明、房产证明等材料，协助完成登记流程。因为房屋产权发生转移及抵押设定等重要事项，需要房东亲自参与，以保障贷款的合法性和有效性。

若房东因特殊原因无法到场，可办理委托公证，委托他人代为办理。受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证明等相关材料，按照规定流程操作。

二手房贷款办理要多久

关于二手房贷款需要多少天放款的问题，这主要取决于贷款的类型以及具体的贷款流程。

一、二手房商业贷款放款时间

一般情况：二手房过户后，一般会在30-50天内放款。这包括了过户手续办好后的房产证领取时间(一般10个工作日左右)、房屋公示时间(12个工作日左右)、评估机构向银行出具评估报告的时间(一般3-5个工作日内)以及银行对贷款申请人的资质进行审核的时间(审批过程一般在10个工作日左右)。

抵押后放款：在二手房抵押后，一般需要22-25个工作日放款。这包括了借款人在银行开立活期存款帐户、准备贷款要求的资料、去银行指定机构评估房产、面签银行以及银行报卷和审批等流程。

二、二手房公积金贷款放款时间

对于二手房公积金贷款，一般在两周左右能够放款。自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18-19个工作日。

综上所述，二手房贷款的放款时间因贷款类型和具体流程而异。商业贷款的放款时间相对较长，一般在30-50天内;而公积金贷款的放款时间则相对较短，一般在两周左右。在申请贷款时，建议借款人提前了解贷款流程和所需材料，以便更好地规划资金使用时间。