租金押金收取比例是多少

根据2025年9月实施的《住房租赁条例》，租房押金收取比例规定上限为1个月租金‌，明确禁止收取超过1个月租金的押金，此前市场普遍存在的收取2-3个月租金的惯例被叫停。例如月租5000元的房屋，押金不得超过5000元。‌

收取租金押金的原因有哪些

1、弥补房屋或设施损坏

租客在居住过程中可能因使用不当、疏忽或故意行为导致房屋本体(如墙面污损、地板划痕)、家具家电(如空调损坏、家具断裂)受损。押金可用于抵扣维修费用，避免房东因追讨维修费产生额外成本。租客退租时，发现沙发被烟头烫坏，房东可从押金中扣除维修或更换沙发的费用。

2、覆盖拖欠费用

若租客拖欠租金、水电费、燃气费、物业费等，房东可从押金中直接抵扣，避免因租客失联或拒绝支付而遭受经济损失。租客提前退租且未结清最后一个月水电费，房东可用押金补缴。

3、确保租赁期限履行

押金对租客形成一定约束，促使其遵守租赁合同约定的租期。若租客未经房东同意提前退租(构成违约)，房东可根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，弥补房屋空置期的租金损失。合同约定租期1年，租客住满6个月后擅自退租，房东可扣除1个月押金作为违约金。

4、规范租客使用行为

押金可促使租客合理使用房屋及设施，避免转租、群租、擅自改变房屋结构(如拆改墙体)等违约行为，若发生此类行为，房东可依约扣除押金，降低管理风险。