楼盘开盘当天选房如何选

1、确定选房顺序：开发商通常通过预售排卡或现场摇号确定选房顺序，建议提前向销售确认自身排号位置及房源预估情况，以便制定备选方案。‌

2、观察销控表动态：开盘现场的销控表可能存在信息偏差，需结合户型展板和实际房源分布判断房源剩余情况，优先选择楼层适中、朝向优的房源。‌

3、保持冷静不冲动：若排号靠后或热门房源被抢完，切勿勉强购买顶层、底层或临街房源，这些房源通常存在噪音、采光不足等问题，居住体验较差。‌

4、核算真实价格：重点关注优惠后的单价而非总价，使用计算器核实房源总价是否超过心理预算，避免被“低首付”等促销手段误导。‌

5、携带必要材料：提前准备身份证、排号单、购房款等材料，确保选房流程顺畅。‌

开盘当天选房要注意什么

1、对项目有一定的了解：首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系购房者的居住体验。

2、了解选房规则：选房基本有两种方式，一是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

3、坚守心里价位：价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

4、宁缺毋滥：如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

5、、善于观察：仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

6、冷静选房：如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。

7、清楚房屋面积：有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。