交房费用没交齐可以收房吗

1、合同约定相关费用为交房前提：如果购房合同明确将付清房款尾款、缴纳住宅专项维修资金、契税等费用作为交房的必要条件，那么在费用未交齐的情况下，开发商有权拒绝交房。例如合同约定了交房时需结清面积差额款，而购房者未缴纳，开发商可据此拒绝交付房屋。

2、合同未对费用缴纳与交房关联作出约定：若合同没有把费用缴纳与交房直接联系起来，而是规定了其他交房条件，如房屋通过验收等，那么只要满足了合同约定的其他交房条件，即使费用没交齐，开发商也应该交房。不过，开发商交房后，仍可按照合同追究购房者未缴纳费用以及逾期付款的违约责任。

3、费用本身不合法或不合理：如果开发商要求缴纳的是非法定或合同未约定的费用，并以此为由拒绝交房，那么这种行为是违法的，业主有权拒绝缴纳，并要求开发商交房。例如，开发商擅自收取没有合同依据的装修管理费，业主可拒绝缴纳并收房。

交房时，购房者可以拒绝缴纳哪些费用

1、供水供电等配套设施初装费：新建商品房所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价之内，开发商不应收取电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费。

2、电梯拉运费：开发企业和委托的物业服务企业不得以任何形式向买受人收取装修阶段电梯拉运费。

3、装修垃圾清运费：开发企业和委托的物业服务企业不得强制收取买受人装修阶段装修垃圾清运费，所产生的建筑垃圾清运费由买受人、装修公司和物业企业三方协商处理。

4、二次供暖费：集中供暖的小区，二次供暖费用纳入供热企业运营维护成本，开发企业和委托的物业企业不得另外向买受人收取。

5、装修管理费：开发企业和委托的物业企业禁止向住户和装修公司收取各种名目的装修管理费。

6、面积测量费：对房屋面积进行实际测量是开发商的法定义务，相关费用属于开发成本，开发商无权将其强加给业主，业主可拒绝缴纳。

7、超标准物业费：若物业未按合同提供服务，或擅自提高收费标准，以及物业费标准未经物价部门备案，业主可拒交相应费用。

8、未经备案的其他费用：如“入伙费”等未经物价部门备案的费用，属于违规收费，业主有权拒绝缴纳。

9、强制搭售费用：开发商或物业强制业主购买高价装修材料或服务属于违法行为，业主可拒付。

10、未取得大产证时的契税等办证费用：开发商只有在取得大产证后才能代收契税、印花税等办证费用，未取得则购房者可拒绝缴纳。