买房中介费是按合同吗

买房中介费通常按合同执行。在房产交易中，中介机构与购房者会签订中介服务合同，合同里会明确中介费的相关事宜，包括收费标准、支付方式、支付时间等内容。

一般来说，收费标准可能按房屋成交价的一定比例收取，也可能是固定金额，这都由双方协商并在合同中约定。支付方式可以是一次性支付，也能分阶段支付。支付时间可能在签订购房合同、办理过户手续或房屋交付等不同节点。

只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方就应按照合同约定履行各自义务。若购房者未按合同支付中介费，中介机构有权依据合同追究其违约责任;若中介未按约定提供服务，购房者也可要求其承担相应责任。所以，合同是确定买房中介费的重要依据。

买房中介费什么时候给

中介费一般在中介过程完成后、签订合同时交付。若房屋买卖需要网签，则一般在过户当日给付房屋尾款时，当事人可以一并交付中介费。具体来说：

中介费支付时间：根据常规操作和交易习惯，中介费通常在中介服务完成且合同签订时支付。这是因为此时中介已经完成了其服务，促成了交易，因此有权获得相应的报酬。

网签和过户：如果房屋交易需要进行网签，那么在过户当日，买方通常需要支付房屋的尾款。为了方便和安全，中介费可以在这一天与房款一起支付。

支付方式：中介费一般由第三方(如中介公司)收取，并且通常是一次性支付。在支付中介费时，务必索要发票作为凭证。

协商灵活性：虽然上述是常见的支付时间和方式，但具体情况仍可以根据双方协商进行调整。例如，如果不放心一次性支付，可以与中介协商先支付一部分费用，待过户或交易完成后再支付剩余部分。

综上所述，中介费的支付时间主要是在中介服务完成且合同签订时，或者是在房屋过户当日与房款一并支付。具体支付方式和时间可以根据实际情况和双方协商进行调整。