房产抵押了还能做担保人吗

房产抵押后仍可以做担保人。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》并未禁止抵押房产的人担任保证人。只要具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。即便房产已抵押，其仍可基于自身的信用、其他资产等为他人债务提供担保。

不过，在实际操作中，存在一定限制和风险。一方面，债权人会考量担保人的担保能力。若房产抵押后剩余价值有限，或因抵押情况导致个人资产负债状况不佳，债权人可能认为其担保能力不足而拒绝接受。另一方面，若担保人最终需承担担保责任，由于房产已抵押，在执行担保财产时会涉及与抵押权人的权益冲突，可能使债权实现的过程更为复杂。

所以，房产抵押后理论上能做担保人，但在实践中需综合多方面因素，包括债权人的意愿、自身的担保能力等，同时要充分认识到其中可能存在的法律风险。

房贷担保人需要承担还款责任吗

房贷担保人在特定情况下需要承担还款责任。具体如下：

一是一般保证责任。在这种情况下，当借款人不能履行债务时，即经过审判或者仲裁，并就借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，担保人才需要承担保证责任，代为偿还房贷。

二是连带保证责任。若约定为连带保证责任或者约定不明的，债权人可以在债务履行期限届满后，既要求借款人履行债务，也可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是说，一旦借款人未按时偿还房贷，银行等债权人有权直接要求担保人偿还相应款项。

担保人承担还款责任后，有权向借款人进行追偿，要求借款人偿还自己代为支付的款项。因此，在为他人房贷提供担保时，务必谨慎考虑自身经济实力和可能面临的风险，避免因借款人无法还款而给自己带来不必要的经济负担。